Вопросы наследования движимого и недвижимого имущества российских граждан на территории Республики Кипр, рассматриваются с учетом особенностей правовой системы обеих стран, положений международного права и двусторонних соглашений.
В действующем до настоящего времени «Договоре» от 1984 года статья 21 устанавливает равенство граждан одной страны (Республики Кипр) по правам наследования с гражданами другой страны (России), проживающими на ее территории.
Статья 22 устанавливает форму завещания на Кипре. Согласно пункту 2 завещание в отношении недвижимого имущества признается действительным, если соблюдено законодательство государства, на территории которого оно находится. Таким образом, завещание на недвижимое имущество, расположенное в Республике Кипр, должно быть составлено согласно нормам, установленным законодательством Кипра (глава 195 свода законов). При отсутствии завещания вопросы наследования будут также рассматриваться в соответствии с законодательством РК (право «земли» по международному праву). Движимое имущество может завещаться по закону страны, где было составлено завещание или проживал наследодатель, или гражданином которой он являлся на момент составления завещания или смерти.
В РФ завещание составляется в письменной форме, подписывается собственноручно и заверяется нотариусом. По желанию наследодателя при этом может присутствовать свидетель. В РК завещание составляется письменно и подписывается наследодателем или любым человеком по его поручению в присутствии двух и более свидетелей. Наследодатель (или его представитель) и свидетели подписывают каждую страницу завещания. Другого подтверждения завещанию не требуется. Завещание на недвижимое имущество на территории РК, составленное в РФ без свидетелей, будет признано судебными органами РК недействительным.
Существуют определенные различия в долях, положенных наследникам, и очередности наследования. Так родители в Республике Кипр относятся к наследникам второй очереди, а не первой, как в России. И при отсутствии завещания все имущество после смерти наследодателя отойдет детям. Супруга) наследодателя согласно законодательству РК выделяется в отдельную категорию. При отсутствии завещания и наличия детей супруг(а) получит равную с ними долю, что соответствует законам РФ. При отсутствии детей часть наследства отойдет другим родственникам (в отличие от законодательства РФ).