Во время приобретения кипрской недвижимости и в процессе владения ею оплачивается ряд налогов и сборов.
Гербовый сбор (Stamp duties) оплачивается в налоговую службу (Inland Revenue Department) в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Сбор оплачивается по ставке: 1,5% от суммы до €170.860 и 2% от суммы выше €170.860.
Пошлина за передачу права собственности. После одобрения сделки купли-продажи кипрским правительством иностранец получает title deed (свидетельство о собственности) в земельном кадастре. При этом он оплачивает пошлину в размере 3% от суммы сделки до €85.430, 5% от суммы с €85.431 до €170.860, и 8% от суммы, превышающей €170.860.
Налог на недвижимость на Кипре рассчитывается исходя из оценочной стоимости недвижимости по состоянию на 1 января 1980 года. В случае, если таковая стоимость составляет менее €170.860, ставка налога является нулевой. При оценочной стоимости от €170.860 до €427.150, ставка налога составляет 0,25%; при стоимости от €427.151 до €854.300 - 0,35%; свыше €854.300 - 0,4%. Налог оплачивается на счёт Земельного кадастра ежегодно до 30 сентября.
Муниципальный налог взымается местными властями с каждого объекта недвижимости и составляет сумму от €50 до €170 в год в зависимости от размера собственности.
Налог на прирост капитала оплачивается при продаже недвижимости по ставке 20% от полученной прибыли. Первые €17.086 от суммы прибыли налогом не облагаются. При определённых условиях сумма необлагаемой прибыли может увеличиться.
Налог на наследство не платится в случае, если недвижимость на Кипре была куплена иностранцем и передается по наследству также иностранцу.
Добавить комментарий
